伊勢崎市韮塚町 ※価格変更しました

価格
490万円
売地

所在地 群馬県伊勢崎市韮塚町421-3 他3筆  
交通 東武伊勢崎線新伊勢崎駅 徒歩2900m
駐車場 取引態様 専任
引渡/入居時期 相談 現況 更地
地目 用途地域 第一種中高層住居専用
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 284m² 【85.9坪】 土地面積計測方式 公簿
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 接道間口1
周辺環境 名和小学校 第二中学校
設備・条件
物件番号 A938

閑静な住宅街にある土地のご紹介です。

場所は、伊勢崎市韮塚町に位置し、車を走らせれば、国道へ簡単にアクセスすることができます。
国道沿いには飲食店、スーパー、コンビニ等々あり、お買い物に困ることのない立地です。

各商業施設までの距離は、
ベイシアスーパーマーケット伊勢崎BP店・・・約700m
丸亀製麺伊勢崎・・・約550m
クリーニング・ホシノ連取店・・・約600m
セブンイレブン伊勢崎韮塚町店・・・約450m

次に土地形状についてですが、
こちらの物件は、土地が奥まっている、いわゆる【旗竿地・敷地延長物件】です。。。
旗竿地は風通しや、採光確保の工夫が必要であることや、
建築時の工事車両が入るかの事前確認等が必要であること等のデメリットがあるため、敬遠されがちです。

が!!
ここで検討から外すのはもったいない!
整形地一択で土地探しをしている?
そんな方でも旗竿地を検討したくなる、旗竿地ならではの魅力をお伝えします。

魅力①価格が安い!
土地購入を検討される方に人気があるのはやっぱり整形地。
旗竿地は、不整形地とも呼ばれ、それだけで検討から外されてしまうのも事実のため、整形地に比べて、価格は安い傾向にあります。
旗竿地でも、立地が良く、建物計画ができる形状であれば、土地の形だけで、検討から外してしまうのはもったいないのではないでしょうか。

魅力②外からの視線を感じづらい!
これは言わずもがなですが、土地が奥まっているため、外からの視線はほとんどありません。洗濯を干すのも、庭の手入れをするのも、周りを気にせず、自分のペースで、行うことができます✨

魅力③静かな住環境が手に入る。
魅力④道路への飛び出し事故を抑えられる。

・・・

ここまで読んでいただけたら、旗竿地の魅力も少しはお分かりいただけたのではないでしょうか。
伊勢崎市韮塚町にあるこちらの物件、ぜひご検討ください。

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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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〒372-00340 群馬県伊勢崎市茂呂町二丁目2839番地1
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